|
Документы к Общему Собранию 05.05.2015
|
|
| Правление | Дата: Воскресенье, 26.04.2015, 18:47 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Модераторы
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Документы, которые планируется обсуждать на Общем Собрании:
Новая редакция (2015) устава
Положение о Правлении (2015)
Положение о Ревизионной комиссии 2015
Сообщение оставлено Модератором по просьбе и от имени Правления ТСЖ "Черная Речка"
|
| |
| |
| Евгения | Дата: Воскресенье, 26.04.2015, 19:15 | Сообщение # 2 |
 Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Считаю, что часть пунктов в предложенном положения о Ревизионной комиссии слишком ограничивает.
Это пункты
2.3. В состав Ревизионной комиссии могут быть избраны члены Товарищества, собственники помещений не являющиеся членами Товарищества, а так же любые граждане, зарегистрированные в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Понтекорво Б.М., д. 10.
иные лица, подоверенности от собственника
Член семьи (супруг,родители, совершеннолетние дети) члена ТСЖ должен указать в заявлении перечисленные сведения о себе, а также приложить копию документа, подтверждающего родственные отношения
Комментарий: ранее считалось, что членом РК может быть любой человек, избранный на эту должность Общим собранием членов ТСЖ.
2.4.5. В состав Ревизионной комиссии не могут входить: ... члены Товарищества, которые имеют задолженность по обязательным платежам, утвержденным общим собранием членов Товарищества
Комментарий: задолженность образуется у каждого собственника ежемесячно. Возможно, следует сформулировать:
"члены Товарищества,которые имеютЗНАЧИТЕЛЬНУЮПРОСРОЧЕННУЮзадолженность по обязательным платежам, утвержденным общим собранием членов Товарищества;"
п. 2.18. Член ревизионной комиссии исключается из состава комиссии при его отсутствии на заседаниях или в неучастии при плановых или внеплановых ревизиях (проверках) свыше 3 (трех) календарных месяцев или по его долгой болезни и как следствие, невозможности работы
Комментарий: пункт в некотором смысле противоречит законодательству: исключить из РК, так же как и избрать, может только Общее Собрание.
п. 2.19.
В случае досрочного прекращения полномочий ревизионной комиссии (Ревизора), полномочия вновьизбранной ревизионной комиссии (Ревизора) действуют до момента избрания
(переизбрания) ревизионной комиссии (Ревизора) следующим Общим собранием, которое созывается, в допустимо короткие сроки. (ПОВТОР. 2.16?)
Комментарий: ПОВТОР. 2.16
----------------------------------------------------------------------
Сообщение относилось к Положению, предложенному 26.04: Положение о
Ревизионной комиссии на утверждение
После этого оно было исправлено. Теперь ссылка в первом сообщении указывает на обновленную версию.
С уважением.
Евгения Жабицкая
|
| |
| |
| Евгения | Дата: Понедельник, 27.04.2015, 09:05 | Сообщение # 3 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Рекомендую сравнить предложенное новое положение о Ревизионной комиссии с положением, предложенным в 2011 г и фактически действовавшим до настоящего времени:
Проект Положения о РК ТСЖ "Черная Речка" , предложенный в 2011 г.
К сожалению, оно не было предложено на утверждение Общим собранием (так как самое необходимое было утверждено в Уставе ТСЖ 2012 г), но выполнялось до сих пор.
Новое, предлагаемое Правлением Положение по сравнению с положениями, изложенными в редакции Устава 2012 г и ранее действовавшим Положением
1) существенно ограничивает как круг лиц, которые могут входить в РК и усложняет процедуру подачи заявления для вступления в РК, облегчает исключение исзранных Общим Собранием члонов РК из состава РК;
2) строже регламентирует порядок и процедуры, в соответствии с которыми РК должна действовать, навязывает РК способы и нормативы проверок, запрещает проводить повторные проверки по уже проверявшимся периодам;
3) существенно ограничивает права членов РК.
С уважением.
Евгения Жабицкая
|
| |
| |
| Евгения | Дата: Понедельник, 27.04.2015, 09:22 | Сообщение # 4 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 57
Статус: Offline
| Для сравнения также : Редакция Устава ТСЖ "Черная речка"-2012 г.
Замеченные изменеия: Убраны пункты, позволяющие ТСЖ управлять несколькими домами.
Со слов Председателя Правления: это протиоречит действующему законодательству.
Мое мнение: действие ст 136 ЖК РФ вроде бы пока никто не отменял...
С уважением.
Евгения Жабицкая
|
| |
| |
| yustas | Дата: Вторник, 12.05.2015, 18:18 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: Член правления ТСЖ
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Добрый день, уважаемые собственники!
Некоторые соображения и дополнения к первому варианту Устава ТСЖ " Черная речка" и Положению " О правлении ТСЖ " Черная речка"" в прикрепленных документах. Предлагаем вашему вниманию для обсуждения.
|
| |
| |
| yustas | Дата: Вторник, 12.05.2015, 18:20 | Сообщение # 6 |
|
Лейтенант
Группа: Член правления ТСЖ
Сообщений: 59
Статус: Offline
| второй файл для обсуждения по документам для голосования.
|
| |
| |
Главная
