Главная » 2011 » Март » 25 » Должна ли новая управляющая компания (ТСЖ) брать на себя долги старой Управляющей компании (УК) перед ресурсо-снабжающими организациями?
07:40
Должна ли новая управляющая компания (ТСЖ) брать на себя долги старой Управляющей компании (УК) перед ресурсо-снабжающими организациями?
Разъясните пожалуйста, должна ли новая управляющая компания (ТСЖ) брать на себя долги старой Управляющей компании (УК) перед ресурсо-снабжающими организациями?
Если да, то как правильно определить размер переводимого долга?
Какими нормативными актами регулируется этот вопрос?
Ситуация.
УК "Сириус" управляет нашим домом с мая 2008 г.
За 2008 год собственникам было начислено за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) около 900 000 рублей (Здесь и далее цифры по начисленным собственникам платежам получены приблизительно умножением оплачиваемой площади на тариф на отопление плюс расход воды по общедомовым приборам учета*тариф на водоснабжение и водоотведение). В то же время счет из ресурсо-снабжающей организации (ОГЭ) не превысил 600 000 рублей. Переплата собственников составила около 300 000 рублей.
За 2009 год собственникам было начислено за коммунальные услуги около 3 450 000 руб. Счет из ОГЭ не превысил 2 900 000 рублей. Переплата собственников составила около 550 000рублей.
В 2010 году собственникам было начислено за коммунальные услуги около 3 230 000 руб. Счет из ОГЭ составил около 3 400 000 руб. Возможное недоначисление собственникам составило 170 000 руб.
Корректировки платежей в конце 2008 -- 2010 гг.не производились. Задолженность Сириус перед ОГЭ за 2008-2010 гг. погашены
С 01 апреля 2011 г. по решению общего собрания собственников договор с УК Сириус прекращается и управление домом переходит к ТСЖ "Черная Речка".
За три месяца 2011 года собственникам начислено за коммунальные услуги около 900 000 (девятисот тысяч) рублей. Счет из ОГЭ составит около 1 700 000 (одного миллиона семисот тысяч) рублей. Таким образом за первые три месяца 2011 года возможное недоначисление сабственикам составит 800 000 рублей.
Ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 6 апреля 2010 г. № 46-ПГ ( http://www.regionz.ru/index.php?ds=680019 ) старая управляющая компания, Суриус, требует чтобы новая управляющая компания, ТСЖ "Черная Речка", взяла на себя остаток долга перед ресурсоснабжающей организацией, ОГЭ, за текущий финансовый год (800 000 руб.). В то же время, если учесть весь период, в течение которого дом находился под управлением старой УК, недоначисление собственникам не превысит 120 000 руб.
Разъясните пожалуйста, должна ли новая управляющая компания (ТСЖ) брать на себя долги старой Управляющей компании (УК)?
Если да, то как правильно определить размер этого долга?
Какими нормативными актами регулируется этот вопрос?
С уважением Член ревизионной Комиссии ТСЖ Черная Речка
Жабицкая Евгения Игоревна.
25 марта 2011 г.
Чесно говоря я ничего не понял. Например почему за весь 2008 год мы заплатили 900000 руб а за первые 3 месяца 2011 такую же сумму? И почему счет из ОГЭ за первые 3 месяца 2011 превышает в несколько раз счет за 2008. Какой-то дурдом
1) В 2008 году мы платили и ОГЭ выставлял счет за коммунальные услуги только за 4 (четыре) месяца: сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь. По крайней мере по нашим квиткам. 2) Цены были другие. Гигакалория стоила в 2008 г. 976,48руб/Гкал, а в 2011 -- 1 455,06руб/Гкал 3) Другими были и нормативы: 0,0190Гкал/м^2 в месяц в 2008 и 0,0130Гкал/м^2 в месяц в 2011.
4) Тепло расходуется в основном в отопительный сезон. Например в 2010 году за первые 3 месяца (январь, февраль и март) было израсходовано 1074 Гкал из 2203. (Так что умножать нужно не на 4, а на 2). Именно поэтому и встает вопрос о переводе долга (см ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 6 апреля 2010 г. № 46-ПГ ( http://www.regionz.ru/index.php?ds=680019 ).
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
Главная
Информация 
Законы, общие документы и полезная информация
